5 Rue Louis Dabert, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Dabert, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Dabert, 63240 Mont-Dore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 614 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Dabert
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Dabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Dabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Dabert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Dabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Dabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Dabert dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Dabert par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 5 Rue Louis Dabert se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Dabert par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Dabert se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 50.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Dabert à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Dabert est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
