5 Rue Marie-Thérése, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marie-Thérése, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marie-Thérése, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marie-Thérése
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marie-Thérése au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marie-Thérése
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marie-Thérése, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marie-Thérése
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marie-Thérése complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marie-Thérése dans son marché local
Prix du 5 Rue Marie-Thérése par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Thérése, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 5 Rue Marie-Thérése se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marie-Thérése par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marie-Thérése se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 45.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marie-Thérése à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marie-Thérése est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
