1 Rue Meynadier, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
16 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Meynadier, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 504 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 343 mètres
Ventes au 1 Rue Meynadier
Les 16 ventes au 1 Rue Meynadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Meynadier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 1 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 1 Rue Meynadier se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Meynadier par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Meynadier se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 18.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Meynadier à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Meynadier est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 1 Rue Meynadier à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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