2 Rue Montlosier, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montlosier, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 111 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 404 mètres
Ventes au 2 Rue Montlosier
Une vente a été recensée au 2 Rue Montlosier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montlosier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montlosier dans son marché local
Prix du 2 Rue Montlosier par rapport à la voie
Sur Rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Rue Montlosier se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montlosier par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montlosier se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 53.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montlosier à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montlosier est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
