3 Rue Pierre Verrier, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Verrier, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 28.52 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Verrier, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 258 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Verrier
Les 8 ventes au 3 Rue Pierre Verrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Verrier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Verrier dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 3 Rue Pierre Verrier se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Verrier par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Verrier se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 56.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Verrier à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Verrier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
