22 Rue Rigny, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rigny, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Rigny, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rigny, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rigny dans son marché local
Prix du 22 Rue Rigny par rapport à la voie
Sur Rue Rigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 22 Rue Rigny se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rigny par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rigny se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et -18.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore a baissé de 41.04 % sur 1 an et baissé de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 22 Rue Rigny à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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