rue Vergnol, 63240 Mont-Dore

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 382 €
de 1 921 € à 3 507 €
Comment est calculé ce prix ?

rue Vergnol, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF rue Vergnol

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €
9 € – 13 €

Rentabilité indicative

5.84 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix rue Vergnol dans son marché local

Prix rue Vergnol par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme

À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements rue Vergnol se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 17.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative rue Vergnol à Mont-Dore

Le loyer moyen estimé rue Vergnol est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité rue Vergnol

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 160 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire du Sancy à 503 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Perpere
Place de la République
Rue Jean Moulin
Rue des Chevreuils
Rue Meynadier

Le parc immobilier rue Vergnol

rue Vergnol est située dans le quartier Mont-Dore. Elle compte 1200 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses rue Vergnol

Retrouvez ci-dessous les adresses rue Vergnol, classées par tranches de numéros.

1 rue Vergnol, 63240 Mont-Dore
2 rue Vergnol, 63240 Mont-Dore

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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au rue Vergnol à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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