33 Rue de la Chapelle, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 492 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Chapelle, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1064 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Chapelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Chapelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 458 €/m². Avec un prix moyen de 492 €/m², le 33 Rue de la Chapelle se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Chapelle par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Chapelle se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -69.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Chapelle à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Chapelle est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 17.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
