9 Rue des Boucheries, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 374 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Boucheries, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 118 mètres
Ventes au 9 Rue des Boucheries
Une vente a été recensée au 9 Rue des Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Boucheries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 9 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 384 €/m². Avec un prix moyen de 374 €/m², le 9 Rue des Boucheries se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Boucheries par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Boucheries se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 79.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Boucheries à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Boucheries est de 8.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
