1 Rue du Chateau, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 397 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chateau, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 219 mètres
Ventes au 1 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 1 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 393 €/m². Avec un prix moyen de 397 €/m², le 1 Rue du Chateau se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chateau par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chateau se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chateau à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chateau est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
