4 Rue du Chateau, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 554 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 4 Rue du Chateau, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1232 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 220 mètres
Ventes au 4 Rue du Chateau
Les 2 ventes au 4 Rue du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 550 €/m². Avec un prix moyen de 554 €/m², le 4 Rue du Chateau se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chateau par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Chateau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -65.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 17.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.
