2 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

396 €

de 231 € à 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille, affiche un prix moyen de 396 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0872 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Beffroi à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louise Michel à 225 mètres

Ventes au 2 Rue du Palais

Les 0 ventes au 2 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 345 €/m². Avec un prix moyen de 396 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme

À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Palais se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et -79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigut-en-Combraille baissé de 44.97 % sur 1 an et baissé de 41.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au deuxième semestre 2023 à 404 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 723 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Pradon, 63700 Montaigut-en-Combraille(353 €)

Place de l’Église, 63700 Montaigut-en-Combraille(351 €)

Rue des Cloutiers, 63700 Montaigut-en-Combraille(345 €)

Passage du Beffroi, 63700 Montaigut-en-Combraille(364 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.