25 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 397 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°36 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montaigut-en-Combraille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0836 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 184 mètres
Ventes au 25 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 25 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Palais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 25 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 394 €/m². Avec un prix moyen de 397 €/m², le 25 Rue du Palais se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Palais par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Palais se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Palais à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Palais est de 9.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
