36 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 392 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°25 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Palais, 63700 Montaigut-en-Combraille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Palais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 36 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 394 €/m². Avec un prix moyen de 392 €/m², le 36 Rue du Palais se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Palais par rapport à Montaigut-en-Combraille et à Puy-de-Dôme
À Montaigut-en-Combraille, le prix moyen des appartements atteint 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Palais se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Montaigut-en-Combraille et 78.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Palais à Montaigut-en-Combraille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Palais est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montaigut-en-Combraille, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-en-Combraille a baissé de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 214.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 105 €/m² au premier semestre 2020 à 408 €/m² au premier semestre 2022.
