16 Chemin du Coudet, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Coudet, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°12.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Chemin du Coudet, 63460 Montcel
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Coudet dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Coudet par rapport à la voie
Sur Chemin du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 16 Chemin du Coudet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Coudet par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin du Coudet se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Montcel et -36.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 16 Chemin du Coudet à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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