6 Chez Nadeaux, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chez Nadeaux, affiche un prix moyen de 1 391 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Chez Nadeaux, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chez Nadeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chez Nadeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chez Nadeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chez Nadeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chez Nadeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chez Nadeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chez Nadeaux dans son marché local
Prix du 6 Chez Nadeaux par rapport à la voie
Sur Chez Nadeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 6 Chez Nadeaux se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chez Nadeaux par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chez Nadeaux se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -31.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Chez Nadeaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 6 Chez Nadeaux à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
