3 Impasse de la Pachat, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Pachat, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Pachat, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Pachat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Pachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Pachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Pachat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Pachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Pachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Pachat dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Pachat par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pachat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 3 Impasse de la Pachat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Pachat par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Pachat se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -31.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 3 Impasse de la Pachat à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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