2 Impasse de la Saint Blaise, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Saint Blaise, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de la Saint Blaise, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Saint Blaise dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Impasse de la Saint Blaise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Impasse de la Saint Blaise se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Saint Blaise par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Saint Blaise se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Montcel et -34.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 2 Impasse de la Saint Blaise à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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