2 Rue des Ecoles, 63460 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Ecoles, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecoles se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Montcel et -31.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 2 Rue des Ecoles à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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