13 Rue des Nadeaux, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Nadeaux, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 13 Rue des Nadeaux, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montcel.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Nadeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Nadeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Nadeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Nadeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Nadeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Nadeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Nadeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Nadeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Nadeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 13 Rue des Nadeaux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Nadeaux par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Nadeaux se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -11.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
