2 Chemin de Pignat, 63320 Neschers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 236 € à 1 847 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Chemin de Pignat, 63320 Neschers, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1 et de 8.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Chemin de Pignat, 63320 Neschers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0614 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 445 mètres

Ventes au 2 Chemin de Pignat

Une vente a été recensée au 2 Chemin de Pignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 janvier 2022

300 000 €(1 500 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•200 m²

2 Chemin de Pignat, 63320 Neschers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin de Pignat(1 494€)

3 Chemin de Pignat(1 391€)

2 bis Chemin de Pignat(1 391€)

4 Chemin de Pignat(1 386€)

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2 Rue Robert Oléon(1 496€)

25 Route de Coudes(1 474€)

27 Route de Coudes(1 473€)

Prix du 2 Chemin de Pignat dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Pignat par rapport à la voie

Sur Chemin de Pignat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Chemin de Pignat se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Pignat par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme

À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Pignat se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Neschers et -19.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.