2 Chemin de Pignat, 63320 Neschers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Pignat, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Chemin de Pignat, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 445 mètres
Ventes au 2 Chemin de Pignat
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Pignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Chemin de Pignat dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Pignat par rapport à la voie
Sur Chemin de Pignat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Chemin de Pignat se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Pignat par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Pignat se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Neschers et -20.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 2 Chemin de Pignat à Neschers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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