11 bis Chemin de Traciel, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Chemin de Traciel, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°25 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 11 bis Chemin de Traciel, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 581 mètres
Ventes au 11 bis Chemin de Traciel
Une vente a été recensée au 11 bis Chemin de Traciel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin de Traciel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Chemin de Traciel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Traciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Chemin de Traciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Chemin de Traciel dans son marché local
Prix du 11 bis Chemin de Traciel par rapport à la voie
Sur Chemin de Traciel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 11 bis Chemin de Traciel se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Chemin de Traciel par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Chemin de Traciel se situe 45.93 % au-dessus de la moyenne de Neschers et 48.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
