35 Chemin de Traciel, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Traciel, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 21.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 35 Chemin de Traciel, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de Traciel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de Traciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Traciel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Traciel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Traciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Traciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Traciel dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Traciel par rapport à la voie
Sur Chemin de Traciel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 35 Chemin de Traciel se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Traciel par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de Traciel se situe 56.48 % au-dessus de la moyenne de Neschers et 59.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
