4 Côte de Rioux, 63320 Neschers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Côte de Rioux, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Côte de Rioux, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Côte de Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Côte de Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Côte de Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Côte de Rioux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Côte de Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Côte de Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Côte de Rioux dans son marché local
Prix du 4 Côte de Rioux par rapport à la voie
Sur Côte de Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 4 Côte de Rioux se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Côte de Rioux par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Côte de Rioux se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Neschers et -6.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 4 Côte de Rioux à Neschers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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