33 Route de Champeix, 63320 Neschers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Champeix, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², identique à celui du n°29 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 33 Route de Champeix, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Champeix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Champeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Champeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Champeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Champeix dans son marché local
Prix du 33 Route de Champeix par rapport à la voie
Sur Route de Champeix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 33 Route de Champeix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Champeix par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Champeix se situe 38.85 % au-dessus de la moyenne de Neschers et 14.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 33 Route de Champeix à Neschers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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