45 Route de Champeix, 63320 Neschers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Champeix, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°43 et de n°28 bis.Cette maison est une construction de 2018,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route de Champeix, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1047 mètres
Ventes au 45 Route de Champeix
Les 2 ventes au 45 Route de Champeix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Champeix dans son marché local
Prix du 45 Route de Champeix par rapport à la voie
Sur Route de Champeix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 45 Route de Champeix se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Champeix par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Champeix se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Neschers et 5.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 45 Route de Champeix
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 45 Route de Champeix à Neschers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
