28 Route de Coudes, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Coudes, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 28 Route de Coudes, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Coudes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Coudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Coudes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Route de Coudes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Coudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Coudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Coudes dans son marché local
Prix du 28 Route de Coudes par rapport à la voie
Sur Route de Coudes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 28 Route de Coudes se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Coudes par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Coudes se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Neschers et -4.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
