32 Route de Coudes, 63320 Neschers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Coudes, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Coudes, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Coudes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Coudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Coudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Coudes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Coudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Coudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Coudes dans son marché local
Prix du 32 Route de Coudes par rapport à la voie
Sur Route de Coudes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 32 Route de Coudes se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Coudes par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Coudes se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Neschers et -31.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 32 Route de Coudes à Neschers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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