42 bis Route de Coudes, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Route de Coudes, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 42 bis Route de Coudes, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Neschers.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Route de Coudes
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Route de Coudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Route de Coudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Route de Coudes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Route de Coudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Route de Coudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Route de Coudes dans son marché local
Prix du 42 bis Route de Coudes par rapport à la voie
Sur Route de Coudes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 42 bis Route de Coudes se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Route de Coudes par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Route de Coudes se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Neschers et -3.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
