26 Rue Charles Roucher, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Roucher, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue Charles Roucher, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Roucher
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Roucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Roucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Roucher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Roucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Roucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Roucher dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Roucher par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 26 Rue Charles Roucher se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Roucher par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charles Roucher se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Neschers et -6.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
