28 Lavaure, 63160 Neuville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Lavaure, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 28 Lavaure, 63160 Neuville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Neuville.
2 niveaux - 2 logements - 1224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Ventes au 28 Lavaure
Une vente a été recensée au 28 Lavaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Lavaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Lavaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 28 Lavaure dans son marché local
Prix du 28 Lavaure par rapport à la voie
Sur Lavaure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 28 Lavaure se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Lavaure par rapport à Neuville et à Puy-de-Dôme
À Neuville, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Lavaure se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Neuville et -5.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville a baissé de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 204 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 547 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 034 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 28 Lavaure à Neuville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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