12 allée des Pradets, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 allée des Pradets, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 3.42 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 allée des Pradets, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 12 allée des Pradets
Aucune vente n'a été recensée au 12 allée des Pradets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée des Pradets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée des Pradets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée des Pradets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée des Pradets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée des Pradets dans son marché local
Prix du 12 allée des Pradets par rapport à la voie
Sur allée des Pradets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 12 allée des Pradets se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée des Pradets par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 allée des Pradets se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 6.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 12 allée des Pradets à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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