16 route de Clermont-Ferrand, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 route de Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°39 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 route de Clermont-Ferrand, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cheyre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 16 route de Clermont-Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 16 route de Clermont-Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 route de Clermont-Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 route de Clermont-Ferrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 route de Clermont-Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 route de Clermont-Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 route de Clermont-Ferrand dans son marché local
Prix du 16 route de Clermont-Ferrand par rapport à la voie
Sur route de Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 16 route de Clermont-Ferrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 route de Clermont-Ferrand par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 route de Clermont-Ferrand se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 4.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 route de Clermont-Ferrand à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 16 route de Clermont-Ferrand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 16 route de Clermont-Ferrand à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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