20 bis route de Durtol, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis route de Durtol, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis route de Durtol, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 49 mètres
Ventes au 20 bis route de Durtol
Une vente a été recensée au 20 bis route de Durtol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis route de Durtol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis route de Durtol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis route de Durtol dans son marché local
Prix du 20 bis route de Durtol par rapport à la voie
Sur route de Durtol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 20 bis route de Durtol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis route de Durtol par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis route de Durtol se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 7.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis route de Durtol à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 20 bis route de Durtol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 20 bis route de Durtol à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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