25 bis route de Sayat, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis route de Sayat, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis route de Sayat, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis route de Sayat
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis route de Sayat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis route de Sayat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis route de Sayat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis route de Sayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis route de Sayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis route de Sayat dans son marché local
Prix du 25 bis route de Sayat par rapport à la voie
Sur route de Sayat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 25 bis route de Sayat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis route de Sayat par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis route de Sayat se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 8.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis route de Sayat à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 25 bis route de Sayat est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
