3 bis rue de la Charreyre, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue de la Charreyre, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue de la Charreyre, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue de la Charreyre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue de la Charreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue de la Charreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue de la Charreyre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de la Charreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de la Charreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue de la Charreyre dans son marché local
Prix du 3 bis rue de la Charreyre par rapport à la voie
Sur rue de la Charreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 3 bis rue de la Charreyre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue de la Charreyre par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue de la Charreyre se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 7.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue de la Charreyre à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue de la Charreyre est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
