21 bis rue des Petits Bois, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis rue des Petits Bois, 63830 Nohanent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cheyre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis rue des Petits Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 21 bis rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur rue des Petits Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 21 bis rue des Petits Bois se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue des Petits Bois par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis rue des Petits Bois se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 60.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis rue des Petits Bois à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 21 bis rue des Petits Bois est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 27.26 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
