7 rue des Petits Bois, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue des Petits Bois, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Petits Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 7 rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur rue des Petits Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 7 rue des Petits Bois se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Petits Bois par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue des Petits Bois se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 17.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 7 rue des Petits Bois à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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