11 rue du Chauffour, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Chauffour, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Chauffour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 11 rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur rue du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 11 rue du Chauffour se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Chauffour par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Chauffour se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 8.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Chauffour à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Chauffour est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
