2 rue du Chauffour, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Chauffour, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nohanent.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Chauffour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 2 rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur rue du Chauffour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 rue du Chauffour se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Chauffour par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Chauffour se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Nohanent et -18.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 2 rue du Chauffour à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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