31 rue du Jardinot, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Jardinot, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Jardinot, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 641 mètres
Ventes au 31 rue du Jardinot
Les 3 ventes au 31 rue du Jardinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Jardinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Jardinot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Jardinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Jardinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Jardinot dans son marché local
Prix du 31 rue du Jardinot par rapport à la voie
Sur rue du Jardinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 31 rue du Jardinot se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Jardinot par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Jardinot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 4.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Jardinot à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Jardinot est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
