48 rue du Jardinot, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue du Jardinot, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue du Jardinot, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 48 rue du Jardinot
Aucune vente n'a été recensée au 48 rue du Jardinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue du Jardinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue du Jardinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue du Jardinot dans son marché local
Prix du 48 rue du Jardinot par rapport à la voie
Sur rue du Jardinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 48 rue du Jardinot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue du Jardinot par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue du Jardinot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue du Jardinot à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 48 rue du Jardinot est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
