2 Côte du Four (Naves), 63500 Orbeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Côte du Four (Naves), affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Côte du Four (Naves), 63500 Orbeil
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Côte du Four (Naves)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Côte du Four (Naves) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Côte du Four (Naves)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Côte du Four (Naves), 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Côte du Four (Naves)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Côte du Four (Naves) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Côte du Four (Naves) dans son marché local
Prix du 2 Côte du Four (Naves) par rapport à la voie
Sur Côte du Four (Naves), le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Côte du Four (Naves) se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Côte du Four (Naves) par rapport à Orbeil et à Puy-de-Dôme
À Orbeil, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Côte du Four (Naves) se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Orbeil et -37.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orbeil a baissé de 58.71 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 161 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 2 Côte du Four (Naves) à Orbeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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