2 Rue Centrale (Naves), 63500 Orbeil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Centrale (Naves), affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Centrale (Naves), 63500 Orbeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Orbeil.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Centrale (Naves)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Centrale (Naves) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Centrale (Naves)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Centrale (Naves), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale (Naves)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale (Naves) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Centrale (Naves) dans son marché local
Prix du 2 Rue Centrale (Naves) par rapport à la voie
Sur Rue Centrale (Naves), le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 2 Rue Centrale (Naves) se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Centrale (Naves) par rapport à Orbeil et à Puy-de-Dôme
À Orbeil, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Centrale (Naves) se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Orbeil et -34.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orbeil a baissé de 58.71 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 161 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 2 Rue Centrale (Naves) à Orbeil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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