2 Avenue de Gergovie, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Gergovie, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos D'orcet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 731 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Gergovie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gergovie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Avenue de Gergovie se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gergovie par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Gergovie se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 26.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 2 Avenue de Gergovie à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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