13 Avenue du Chaufour, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Chaufour, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 13 Avenue du Chaufour, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 408 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Chaufour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Chaufour dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Avenue du Chaufour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 13 Avenue du Chaufour se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Chaufour par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Chaufour se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 46.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
