2 Avenue du Chaufour, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chaufour, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Chaufour, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chaufour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chaufour dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Avenue du Chaufour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Avenue du Chaufour se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chaufour par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Chaufour se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 19.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 2 Avenue du Chaufour à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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