7 Place Saint Roch, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Place Saint Roch, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Orcet.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 463 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Roch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Place Saint Roch se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Roch par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Saint Roch se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Orcet et 4.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 7 Place Saint Roch à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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