7 Rue Alexandre Rouel, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Rouel, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Alexandre Rouel, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Guillaume à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alexandre Rouel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alexandre Rouel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Rouel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Rouel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Rouel dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Rouel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Rouel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 7 Rue Alexandre Rouel se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Rouel par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alexandre Rouel se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 39.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 7 Rue Alexandre Rouel à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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