5 Rue des Lydes, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lydes, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Lydes, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Orcet.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 510 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Lydes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Lydes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lydes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lydes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lydes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lydes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lydes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lydes par rapport à la voie
Sur Rue des Lydes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 5 Rue des Lydes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lydes par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Lydes se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Orcet et 0.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 5 Rue des Lydes à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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